W kancelarii adwokackiej z Pabianic, specjalizującej się w prawie cywilnym, często spotykamy się z pytaniami klientów dotyczącymi zasiedzenia nieruchomości. W dzisiejszym wpisie odpowiemy na najczęściej pojawiające się wątpliwości: ile trwa sprawa o zasiedzenie, o co pyta sąd w sprawie o zasiedzenie, kto jest uczestnikiem takiego postępowania i jak zwiększyć swoje szanse na wygraną. Zachęcamy do lektury, szczególnie jeśli potrzebują Państwo wsparcia, jakie oferują nasi adwokaci w Pabianicach.
Ile trwa sprawa o zasiedzenie?
Czas trwania sprawy o zasiedzenie zależy od wielu czynników, w tym od stopnia skomplikowania sprawy oraz ilości zgromadzonych dowodów. Proces ten może trwać od kilku miesięcy do nawet kilku lat, dlatego warto przygotować się na różne scenariusze.
O co pyta sąd w sprawie o zasiedzenie?
Pytania zadawane przez sąd w sprawie o zasiedzenie koncentrują się wokół przesłanek, które zgodnie z przepisami prawa cywilnego muszą zostać spełnione. Zgodnie z art. 172 Kodeksu cywilnego, aby doszło do zasiedzenia, konieczne jest:
- Nieprzerwane posiadanie nieruchomości przez okres 20 lub 30 lat.
- 20 lat dotyczy sytuacji, gdy osoba korzystająca z nieruchomości działała w dobrej wierze, czyli w błędnym, ale usprawiedliwionym przekonaniu, że dana nieruchomość należy do niej (np. użytkując przydomowy ogródek, który od lat traktowała jako własny).
- 30 lat dotyczy złej wiary, gdy osoba korzystająca z nieruchomości wie, że nie jest jej właścicielem, ale mimo to z niej korzysta.
- Posiadanie samoistne nieruchomości.
- Posiadanie samoistne oznacza, że dana osoba korzysta z nieruchomości w sposób charakterystyczny dla właściciela, niezależnie od tego, czy posiada tytuł prawny. Osoba taka nie jest związana żadną umową z właścicielem, a mimo to włada nieruchomością.
Sąd podczas rozprawy zada pytania dotyczące:
- Okresu korzystania z nieruchomości.
- Charakteru korzystania – czy odbywało się ono w dobrej lub złej wierze.
- Sposobu korzystania z nieruchomości – czy było to posiadanie samoistne.
Jak adwokaci w Pabianicach mogą pomóc w sprawach o zasiedzenie?
Adwokaci w Pabianicach z naszej kancelarii adwokackiej specjalizują się w prawie cywilnym i mają doświadczenie w prowadzeniu spraw o zasiedzenie. Kluczowym elementem jest prawidłowe przygotowanie dokumentacji oraz świadków, którzy potwierdzą sposób i okres użytkowania nieruchomości.
Podsumowanie
Jeśli rozważają Państwo wystąpienie o zasiedzenie nieruchomości, zapraszamy do kontaktu z naszą kancelarią adwokacką w Pabianicach. Pomożemy Państwu przygotować się do postępowania oraz skutecznie reprezentować Państwa interesy przed sądem. Prawo cywilne jest jedną z naszych specjalizacji, dlatego mogą Państwo liczyć na profesjonalne i kompleksowe wsparcie.
Zapraszamy do skorzystania z usług, jakie oferują nasi adwokaci w Pabianicach, oraz do kontaktu z kancelarią w celu umówienia konsultacji!